灌云论坛

豪掷千万!有人一次买下整层楼,竟然是为了……

更新时间:2019-04-13 15:59:39    来源:孟祥远    手机版

豪掷千万!有人一次买下整层楼,竟然是为了……

孟祥远 2019-04-13 15:59

进入4月,杭州楼市就像一锅达到100℃的水一样,持续沸腾。

各大售楼处人山人海,土拍市场争夺激烈,尤其是一些时光盘、日光盘,更是频频制造热门话题。

图片来源:网络

1

疯狂再现,千万现金买下整层楼!

这其中,小户型占据了绝对大的比重,出手千万包下整层小户型的新闻,很是常见。

在杭州,一位温州女老板豪掷7200万,一次性买下杭州某项目两层小户型,整整48套,光是收据就有厚厚一叠

在上海,“外资3个月600亿上海扫楼”的消息,引发全国关注,美国、加拿大等外企以亿元为单位,整栋收购写字楼、商办项目

在南京,鼓楼的龙湖紫都城更有23位整层客户买了330套房源。实际上,早在去年,这家楼盘就曾出现过单次购买超过60套房子的超大单客户

楼市一热,谁都急着上车。但是很多人手上虽然有大笔资金,却苦于没有房票。于是,商业小户型成了他们进入市场最好的方式。

虽然市场上小户型产品众多,但也不是乱买。仔细研究下,就会发现这些走俏的项目,大多符合几个标准条件:地铁盘、产品好、有空间、总价适中

难怪,按照这些指标,当南京鼓楼一个不限购的地铁盘,单价约1.65万/㎡起,总价约120多万地铁口两房出现时,很多人的眼睛都亮了。

2

未来的价值标尺:核心城区+高租金!

在强调房住不炒的背景,核心城区+高租金是衡量一个物业价值的重要标尺,也是持有物业穿越周期的贴身法宝。租金为王的时代,正在越来越近。

而近期热销的龙湖紫都城,就位于寸土寸金的鼓楼,在周边楼面地价都拍到3万+/㎡,毛坯住宅限价3.9万,最低总价都要400万起,开盘即售罄!百万的鼓楼地铁房一房难求。

龙湖紫都城的价格还在16500元/㎡起!可以说买到就是赚到。值得一提的是,这批房源的建筑面积都是约75㎡,是鼓楼难得一见的小户型产品。

龙湖紫都城就位于鼓楼区建宁路与金贸大街交汇处北侧,正处鼓楼中央门商务区的核心,紧邻新街口、湖南路、中央门三大主流商圈。

项目周边4条地铁环绕!其中地铁1号线、3号线已经通车;据江苏环保公众网显示,地铁9号线今年7月就开建,预计2023年6月通车;据南京地铁官方消息,地铁7号线正在建设,预计2021年通车。

可以特别注意的是,后天中央北路(中央门立交至和燕路段)拓宽改造工程要启动了,拓宽后的中央北路将变成全线双向8车道,小市天桥也将拆除,这对周边交通状况是一个很大的提升,也将极大的提升出行便利度!

改造后效果图 来源:南京日报

对于一个商办产品来说,周边的繁华程度和人流量直接决定了未来的项目的增值空间。

值得特别关注的是,在北京上海等一线城市,核心区域的核心商办产品价格,已经逐渐和住宅持平!

3

均价16500元/㎡起,租金最高约7000/月

龙湖紫都城此次的户型的建筑面积都是约75㎡,非常方正。房间层高约3.3米面宽约6.6米,相当于正常住宅两个主卧的大小。而周边房源总价基本在300万以上,而且都是老小区。

值得一提的是,龙湖紫都城是毛坯交付,主打平层双钥匙概念,产品发挥空间大。6.6米的开间可以根据自身需求一分为二,灵活多变。

另外,双钥匙的设计,未来出租的话可以分别租给两户,一套房子可以收两份租金,面积也和周边30-40㎡普通公寓相差不大。

据了解,周边普通公寓的租金在2000-3500元/月,而龙湖紫都城打造的租金预计最高可以达到约7000元/月。

龙湖紫都城周边租金调研

龙湖紫都城样板间实景图

南京哪里火:

主城200万,最后一道防线!错过这波地铁现房,再想上车更难了!

20分钟到马群,单价才8000?这个楼盘火了!

南京好房怎么选?

龙湖紫都城|绿地理想城|华侨城翡翠天域|石林云城

江宁金茂悦|时代天樾|卧龙湖小镇

都市圈抄底指南:

银城依澜郡|新江北孔雀城|紫悦府|新城樾府


文章转载自网络,作者观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服

孟祥远其它文章

豪掷千万!有人一次买下整层楼,竟然是为了……

豪掷千万!有人一次买下整层楼,竟然是为了……

豪掷千万!有人一次买下整层楼,竟然是为了…… 孟祥远 2019-04-13 15:59 ...

2019-04-13 15:59:39
猛料!河西秒光盘又要干大事了!

猛料!河西秒光盘又要干大事了!

猛料!河西秒光盘又要干大事了! 孟祥远 2019-04-12 20:05 ...

2019-04-12 20:05:40
紧急通知!倒挂1万/㎡!主城日光盘说开就开!

紧急通知!倒挂1万/㎡!主城日光盘说开就开!

紧急通知!倒挂1万/㎡!主城日光盘说开就开! 孟祥远 2019-04-12 20:05 ...

2019-04-12 20:05:40
大利好!2成首付回来了!

大利好!2成首付回来了!

大利好!2成首付回来了! 孟祥远 2019-04-12 20:05 ...

2019-04-12 20:05:40
定了!河西南这家楼盘更换绿城物业!业主身价要涨!

定了!河西南这家楼盘更换绿城物业!业主身价要涨!

定了!河西南这家楼盘更换绿城物业!业主身价要涨! 孟祥远 2019-04-12 20:05 ...

2019-04-12 20:05:40
独家!江北稀缺洋房样板间提前曝光,品质赶超河西!

独家!江北稀缺洋房样板间提前曝光,品质赶超河西!

独家!江北稀缺洋房样板间提前曝光,品质赶超河西! 孟祥远 2019-04-11 19:25 ...

2019-04-11 19:25:09
劲爆!首付15万!5.1米挑高复式小住宅!最后一栋,错过再无!

劲爆!首付15万!5.1米挑高复式小住宅!最后一栋,错过再无!

劲爆!首付15万!5.1米挑高复式小住宅!最后一栋,错过再无! 孟祥远 2019-04-11 19:25 ...

2019-04-11 19:25:09
猛料!河西南又要开!有楼盘一次性推出200套房……

猛料!河西南又要开!有楼盘一次性推出200套房……

猛料!河西南又要开!有楼盘一次性推出200套房…… 孟祥远 2019-04-11 19:25 ...

2019-04-11 19:25:09
继续捂盘!江宁老盘两年涨了2万多,房子都放旧了……

继续捂盘!江宁老盘两年涨了2万多,房子都放旧了……

继续捂盘!江宁老盘两年涨了2万多,房子都放旧了…… 孟祥远 2019-04-10 19:27 ...

2019-04-10 19:27:47
又添新地标!江宁这次真火了!

又添新地标!江宁这次真火了!

又添新地标!江宁这次真火了! 孟祥远 2019-04-10 19:27 ...

2019-04-10 19:27:47
孟祥远
孟祥远

最新文章

推荐作者

换一批